Aktuelle bodenrichtwerte baden württemberg

Die Bodenrichtwerte für Baden-Württemberg können Sie jedoch auch über das offizielle Portal abrufen:. Falls Sie die genaue Zahl nicht kennen: Eine ungefähre Schätzung ist auch ausreichend. Weitere Angaben zu der Ausstattung können Sie im letzten Schritt im Freitext-Feld machen. Diese Angabe ist optional. Hier können Sie Anmerkungen zu Besonderheiten der Immobilie machen. Ihre Angabe ist unverbindlich. Bei Interesse erhalten Sie ein Angebot über die Erstellung eines kostenpflichtigen Wertgutachtens eines zertifizierten Gutachters. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten an, sodass wir Ihnen den Richtwert mitteilen bzw. Rückfragen mit Ihnen klären können. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten an, sodass wir uns bei Ihnen melden können. Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken. Die Ermittlung von Bodenrichtwerten hat nach den Regelungen des Baugesetzbuches mindestens alle zwei Jahre zu erfolgen. In der Landeshauptstadt ist ein einjähriges Intervall geläufig, innerhalb dessen die Bodenrichtwerte neu ermittelt und veröffentlicht werden.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg 2023

Dem ist der Bund mit dem Grundsteuerreformgesetz im Jahr nachgekommen. Gleichzeitig wurde den Ländern die Möglichkeit eingeräumt, durch eigene Gesetze vom Bundesrecht abweichen zu können. Ab dem 1. Januar wird die Steuer nach dem neuen Landesgrundsteuergesetz erhoben. Dafür werden die Grundstücksfläche und der Bodenrichtwert miteinander multipliziert. Das Ergebnis ist der sogenannte Grundsteuerwert bislang Einheitswert. Auf die Bebauung kommt es dabei nicht an. Sie bleibt bei der Berechnung unberücksichtigt. Januar Informationen zu ihren Grundstücken an die Finanzbehörden melden. Diese Angaben umfassen insbesondere jeweils den Bodenrichtwert zum Stichtag Für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft gilt die Grundsteuer A. Für die Grundsteuer A ist der Bodenrichtwert nicht relevant. Den Bodenrichtwert und die Fläche Ihres Grundstückes können Sie seit dem 1. Ein Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb einer Zone. Er bezieht sich immer auf ein unbebautes fiktives Grundstück, dessen Merkmale weitgehend mit den typischen Merkmalen der Grundstücke innerhalb der Bodenrichtwertzone übereinstimmen Bodenrichtwertgrundstück.

Einflussfaktoren auf die Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg

BORIS-BW, ein Onlineportal zur Bereitstellung und Präsentation von Bodenrichtwerten, ist gestartet. Das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW steht ab sofort für Nutzerinnen und Nutzer aus Gesellschaft und Verwaltung bereit. BORIS-BW ist ein online-gestütztes Auskunftsportal zur Bereitstellung und Präsentation der durch die Gutachterausschüsse beigebrachten Bodenrichtwerte. Zur Entwicklung von BORIS-BW kooperiert das Land mit Nordrhein-Westfalen. Durch Übernahme des dortigen Systems sowie der Anpassung auf die baden-württembergischen Bedürfnisse konnte BORIS-BW innerhalb kurzer Zeit entwickelt und für Bürger und weitere Nutzer des Landes bereitgestellt gestellt werden. BORIS-BW macht die bereitgestellten Bodenrichtwertinformationen landesweit in einem Portal sichtbar. Das Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung hat BORIS-BW in Kooperation mit IT. NRW im Auftrag des Ministeriums für Ländlichen Raum und Verbraucherschutz entwickelt. Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung: BORIS-BW. Finanzministerium: Fragen und Antworten zur neuen Grundsteuer.

Regionale Unterschiede der Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg

Dafür gibt es genormte, statistische Verfahren. Laut der Stadt Freiburg sind in die Berechnung der Zonen auch Daten wie die Lageklassen mit einbezogen worden. Ein wesentlicher Aspekt der Lageklassen sei die Lärmbelastung. Diese muss aber auf die gesamte Zone zutreffen. Einzelmerkmale von Grundstücken, zum Beispiel Lärmbelastung, Baulasten oder Wegerechte dürfen im Bodenrichtwert nicht berücksichtigt werden. Es wird vielmehr das Durchschnitts-Grundstück betrachtet. Der Bodenrichtwert der einzelnen Zonen wird von einem unabhängigen Gutachterausschuss bewertet. Eigentümer können sich bei ihrem zuständigen Gutachterausschuss nach der genauen Berechnung ihres Bodenrichtwerts erkundigen. Jedoch ist ein Einspruch gegen den sogenannten Bodenrichtwert einer Zone rechtlich nicht möglich. Denn es ist kein Bodenwert für das einzelne Grundstück. Die Festlegung von Bodenrichtwerten gehört zu den Hauptaufgaben eines unabhängigen Gutachterausschusses. In so einem Ausschuss sitzen sachverständige Vertreterinnen und Vertreter beispielsweise aus der Immobilien-, Bank- oder Baubranche.